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主题:房企千亿军团逆势扩容 行业洗牌分化加剧

发表于2013-04-19

根据万科2013年1月7日发布的公告,2012年12月万科实现销售面积116.8万平方米,销售金额140.7亿元,同比分别大幅增长94.9%和141.8%,环比则略有下降。综合此前销售业绩,万科2012年全年累计实现销售面积1295.6万平方米,销售金额1412.3亿元,同比分别增长20.5%和16.2%。

往前追溯,万科的销售额在2010年首次突破千亿元大关,2012年1412.3亿元的成绩再度刷新行业纪录,目前万科已是全球首个房地产业务年销售额超过200亿美元的公司。

万科业绩连年增长,与其产品定价与定位准确不无关系,2012年万科全年销售均价为10900元/平方米,而此前的2011年和2010年销售均价分别为11303元/平方米和12049元/平方米。

2013年1月13日,保利发布业绩快报称,公司2012年报告期内实现签约金额1017.39亿元,同比增长38.91%。保利地产由此成为继万科之后第二家2012年销售额突破1000亿元大关的公司,在上市房企中,全国排名第二,与第一名万科的差距也在逐步缩小。

2012年,保利地产高调在商业地产、旅游地产领域扩张,实际上,在过去几年的深耕之后,保利的住宅和商业双轮驱动模式已经成型。

中国房产信息集团联合中国房地产测评中心近期共同发布的《2012年中国房企住宅销售TOP50》排行榜显示,绿地集团房地产板块业务收入达到1078亿元,首次跃入千亿房企行列。

作为房地产行业TOP10企业中唯一没有上市的公司,绿地的财务状况近年来一直被指为处于“雾里看花”的状态。绿地集团董事长张玉良曾表态,“我们的负债率近两年平均保持在70%以上,在整个行业中属于中等,在非上市公司中不算高,但也不算低。”

大连万达集团近日公开全年销售业绩,2012年万达集团总收入达1416.8亿元,较2011年的总收入1051亿元增长34.8%。集团旗下的核心企业万达商业地产公司2012年继续保持高速发展态势,商业地产销售已过千亿元,比2011年的953亿元稳中有升。万达集团有关负责人表示,万达商业地产公司之所以能在宏观调控形势下逆势而上,主要原因在于多年前开始进行的产业结构调整见到成效,住宅开发占比大幅减少,受宏观调控的影响不严重。

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