你家的房子产权年限还有多长?
根据土地使用性质的不同划分，住宅产权年限为70年，而另外两种商业、办公项目产权的年限是40或50年。要想了解自己家房子的产权年限，首先要知道产权年限的计算方式，关于房子产权年限的算法存在着一定的误区，很多朋友都是按照房产证办理的时间来计算产权年限的，其实，房屋产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起，毕竟产权年限指的是土地的使用年限。
比如说你购买的是住宅性质的房子，开发商是在2010年的时候拿的地，拿地之后，一般需要一两年的时间，房子才能修建好。2012年房子建好，2013年业主拿到产权证书，现在是2019年，房子的剩余产权年限其实还有近61年，而很多人会就算称还剩64年，这就是因为计算的依据不一样。
如果购房者购买的是二手房，对开发商的拿地时间不清楚，对二手房出售之前的事情完全不知情。这种情况下可以购房者可以查看卖家的原始购房合同，上面通常会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。
房屋产权年限到期后怎么办?
按照《物权法》相关规定，商品房住宅建设所用的土地使用权限期间届满的，会自动续期。也就是说，如果你购买的是70年产权的住宅楼，房屋产权年限到期的情况下，业主需要继续使用土地的话，是可以申请续期的。
另外根据《城市房地产管理法》的相关规定，购房者如果要续期的话，需要提前一年提出申请，重新签订相关合同，并缴纳一笔土地使用权出让金，一般情况下都会批准的。而针对40、50年产权的商业用地，法律上没有明确的规定。
另外还有一种情况就是无法续期，比如有些地块根据城市发展的要求或者是其他的原因，国家要收回该土块，业主提出续期申请就无法得到批准。对于国家依法收回房屋所占土地使用权的情况，国家会对依附于土地之上的房屋，根据一定的价值和市值给予相应的赔偿，一般有直接赔偿住宅和钱款两种方式。
你家的房子产权年限还有多长?
根据土地使用性质的不同划分，住宅产权年限为70年，而另外两种商业、办公项目产权的年限是40或50年。要想了解自己家房子的产权年限，首先要知道产权年限的计算方式，关于房子产权年限的算法存在着一定的误区，很多朋友都是按照房产证办理的时间来计算产权年限的，其实，房屋产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起，毕竟产权年限指的是土地的使用年限。
比如说你购买的是住宅性质的房子，开发商是在2010年的时候拿的地，拿地之后，一般需要一两年的时间，房子才能修建好。2012年房子建好，2013年业主拿到产权证书，现在是2019年，房子的剩余产权年限其实还有近61年，而很多人会就算称还剩64年，这就是因为计算的依据不一样。
如果购房者购买的是二手房，对开发商的拿地时间不清楚，对二手房出售之前的事情完全不知情。这种情况下可以购房者可以查看卖家的原始购房合同，上面通常会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。
房屋产权年限到期后怎么办?
按照《物权法》相关规定，商品房住宅建设所用的土地使用权限期间届满的，会自动续期。也就是说，如果你购买的是70年产权的住宅楼，房屋产权年限到期的情况下，业主需要继续使用土地的话，是可以申请续期的。
另外根据《城市房地产管理法》的相关规定，购房者如果要续期的话，需要提前一年提出申请，重新签订相关合同，并缴纳一笔土地使用权出让金，一般情况下都会批准的。而针对40、50年产权的商业用地，法律上没有明确的规定。
另外还有一种情况就是无法续期，比如有些地块根据城市发展的要求或者是其他的原因，国家要收回该土块，业主提出续期申请就无法得到批准。对于国家依法收回房屋所占土地使用权的情况，国家会对依附于土地之上的房屋，根据一定的价值和市值给予相应的赔偿，一般有直接赔偿住宅和钱款两种方式。