眼下老百姓最关心的还是：房产税真能降房价吗？从理论角度，作为持有税的房产税会增加投机成本，抑制投机性需求，的确能降房价。但从实践角度，如果房屋需求大于供给，投机利润大过持有房产的税收支出，房产税支出费用就可能被后续购房者接受，传导和转移这部分税收成本的结果必然是房价上涨。因此，在供小于求的情况下，任何新增加的购买和持有房产的成本，都只会转嫁到后续购买者身上。从美国看，实行州差别化的地税(类似房产持有税)后，房价指数翻了2.8倍。同时，房产税抬高了房屋持有成本，让租房费用水涨船高，而房租上涨可能会反过来带动房价上涨。
眼下老百姓最关心的还是：房产税真能降房价吗？从理论角度，作为持有税的房产税会增加投机成本，抑制投机性需求，的确能降房价。但从实践角度，如果房屋需求大于供给，投机利润大过持有房产的税收支出，房产税支出费用就可能被后续购房者接受，传导和转移这部分税收成本的结果必然是房价上涨。因此，在供小于求的情况下，任何新增加的购买和持有房产的成本，都只会转嫁到后续购买者身上。从美国看，实行州差别化的地税(类似房产持有税)后，房价指数翻了2.8倍。同时，房产税抬高了房屋持有成本，让租房费用水涨船高，而房租上涨可能会反过来带动房价上涨。